招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《永州市前期物业管理招标投标暂行办法》等有关规定 ，湘江壹城前期物业管理项目（招标编号：HD-A-2020013）决定采用公开招标方式选聘前期物业服务企业，本次招标己经行业主管部门备案，招标人为湖南冷水滩保华实业有限公司，招标代理机构为湖南恒典建设项目管理有限公司。现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人前来投标。 

一、招标项目

（一）项目名称：湘江壹城前期物业管理项目

（二）项目地点：冷水滩区永州大道与湘江东路交叉口西南角

（三）项目概况：

1、项目总占地面积11094.80平方米，总建筑面积60744.97平方米，其中，地下建筑面积16005.82平方米，地上建筑面积44236.62平方米。建筑容积率为3.99，建筑密度小于28%，绿地率大于等于38%；

2、项目由4栋高层电梯住宅组成。整个项目包括高层住宅面积39919平方米，商业用房建筑面积3869平方米；

3、项目规划居住户数为276户。项目共配置垂直升降客梯8台，变压器3台（其中专变2台，公变1台）。总停车位315个，其中地面0个，地下停车位315个；

4、设公厕1处，总面积 43.56 平方米。配建物业管理用房352.43平米，位于项目1#、2#楼一层内，招标单位依照《湖南省实施<物业管理条例>办法》《永州市物业管理用房规定》做好装修。

二、招标范围

（一）招标标的：湘江壹城前期物业管理项目

（二）接管日期：2021年01月

（三）服务期限：自接管之日起，期限为5年；但在本期限内，业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本服务期限自动终结。

三、投标人资格要求

投标申请人须同时满足以下条件：

1、须具备有物业管理服务资质或者在永州市物业管理办公室备案的物业服务企业资质；

2、拟派驻招标项目的负责人具备物业管理师资格或物业服务企业经理岗位证；

3、投标报名前三年未受过市、县（区）物业管理行政主管部门处罚；

4、具有协助招标人开展业主入住等相关工作的能力和条件。

四、投标人资格审查和招标文件的获取

1、本项目招标的资格审查采用开标后资格审查。

2、请投标人于2020年  11  月  20 日至  11  月  24  日的上午9:00-12:00，下午14:30-17:00进行投标报名并购买招标文件，每份400元。

3、投标报名需递交的资枓

（1）工商营业执照副本复印件，原件备验；

（2）物业管理企业资质证书副本复印件（或永州市物业管理办公室核发的备案证明），带原件备验；

（3）法人代表证明书原件及法人代表身份证复印件，法人代表授权委托书原件及受权代理人身份证原件和复印件。

（4）拟派驻的项目负责人的物业管理师证书（或物业服务企业经理岗位证书）复印件，验原件。

（5）企业注册地房地产行政主管部门开具的无不良信用记录证明。

投标人须按上述要求提供报名资料，以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，加盖物业服务企业公章。

4、本项目招标的投标报名、购买招标文件地点：湖南恒典建设项目管理有限公司。

五、招标工作有关的其他事项

1、本次招标不接受联合体投标，不统一组织现场踏勘。

2、投标人需承担购买招标文件的费用，并承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

3、本次招标须提交投标保证金：人民币肆万元（¥40000.00元）。

4、本次招标所涉及的时间一律为北京时间。

六、联系方式

招标人：湖南冷水滩保华实业有限公司

地  址：湖南省永州市冷水滩区翠竹路东城明珠20G（市人防办对面）

联系人：谢先生    电  话：0746-8357111

招标代理人：湖南恒典建设项目管理有限公司

地  址：长沙市沙湾路89号兰亭山水酒店16楼

联系人：谌先生    电  话：15874189535

 永州市物业管理协会

联系人：秦女士    电  话：13874780321