江永万佳名城商住小区前期物业管理招标公告

根据《物业管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关规定,  江永万佳名城商住小区决定采用公开招标方式选聘前期物业服务企业,本次招标经相关部门备案,招标人为江永鸿泰置业发展有限公司 ,招标代理机构为永州市伯仲物业招投标代理有限公司。现对该项目进行公开招标,欢迎符合条件的投标人前来投标。
一、招标项目
  （一）项目名称：江永万佳名城商住小区  
  （二）项目地点： 江永县永回路  
（三）项目概况：
1、项目总用地面积 56793.22 平方米，总建筑面积 256035.8 平方米，包括地上建筑面积 227172.8  平方米，地下建筑面积 28863 平方米，包括高层住宅建筑面积 202887.95 平方米，多层2409.85 平方米，商业用房建筑面积 21875 平方米；绿化面积： 12656 平方米，容积率 4.0 ，建筑密度 36 %，绿地率为  30 %。
2、项目规划居住户数为 1695 户，共配置垂直升降客梯 40 台，变压器 9 台，生活及消防水泵 26 台。总停车位 760 个，其中地面停车位 0  个，地下停车位760个。
3、配建物业管理用房 460 平方米，招标单位依照《湖南省物业管理条例》《永州市物业管理用房规定》做好装修。
4、本项目已于 2015 年 11月开工建设，共分 3 期开发建设。第一期建筑面积:      18090.6平方米，第二期建筑面积: 40509.4平方米，第二期建筑面积: 148110.47平方米。整个建设项目计划于 2026 年 12 月全部建成并交付使用。
二、招标范围
   （一）招标标的：江永万佳名城商住小区前期物业管理服务
   （二）接管日期：2022年11月底
   （三）服务期限：自接管之日起，期限为5年；但在本期限内，业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本服务期限自动终结。
三、投标人资格要求
投标申请人须同时满足以下条件：
  1、企业信用信息证明；
  2、拟派驻招标项目的负责人具备物业管理师资格或物业服务企业经理岗位证；
  3、投标报名前三年未受过市、县（区）物业管理行政主管部门处罚；
  4、具有协助招标人开展业主入住等相关工作的能力和条件。
  四、投标人资格审查和招标文件的获取
  1、本次招标的资格审查采用开标后资格审查。
 2、请投标人于2022年11月1日—2022年11月3日的上午9：00－12：00下午14：30－17：00进行投标报名并购买招标文件，每份400元。
 3、投标报名需递交的资料
 （1）工商营业执照副本复印件，带原件备验；
 （2）法人代表证明书原件及法人代表身分证复印件，法人代表授权委托书原件，受权代理人身份证原件和复印件。
 （3）拟派驻的项目负责人的物业管理师证书（或物业服务企业经理岗位证书）复印件，验原件。
   投标人须按上述要求提供报名资料，以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺失，招标人不予受理。
   4、本次招标的投标报名、购买招标文件地点：设在永州市伯仲物业招投标代理有限公司(冷水滩区湖塘西路)
  五、招标工作有关的其他事项
   1、本次招标不接受联合体投标，不统一组织现场踏勘。
 2、投标人需承担购买招标文件的费用，并承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。
 3、本次招标须提交投标保证金人民币贰万元。
 4、本次招标所涉及的时间一律为北京时间。
 六、联系方式
招标人：江永鸿泰置业发展有限公司
公司地址  ：江永万佳名城     
 联系人：李经理   电话：15211662986
招标代理人：永州市伯仲物业招投标代理有限公司          
地址：永州市冷水滩区凤凰园湖塘西路
 联系人：陈女士  电话：17872495421
永州市物业管理协会： 
联系人：秦女士      电话：13874780321