永州森林壹品小区前期物业管理
招标公告
根据《湖南省物业管理条例》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关规定，现对永州市森林壹品小区前期物业管理项目进行招标，本次招标已经行业主管部门备案，招标人为永州市物华置业开发有限公司冷水滩一分公司 ，招标代理机构为永州湘房招标代理有限公司。招标有关事项如下：
一、招标项目
（一）项目名称： 森林壹品小区前期物业管理。
（二）项目地点： 冷水滩区永州大道东铡城南大道北侧 。
（三）项目概况:
项目总占地面积74724平方米，总建筑面积279000平方米，其中，地下建筑面积55000平方米，地上建筑面积224000平方米。建筑容积率为3.0，建筑密度为28% %，绿地率为30%。
项目由12栋高层电梯住宅和1栋商业组成。整个项目包括高层住宅面积21万平方米，多层建筑面积2500平方米，商业用房建筑面积4320平方米。
项目规划居住户数为1400户。项目共配置垂直升降客梯45台，变压器6台，生活及消防水泵6台。总停车位1400个，全部为地下停车位。
小区配建幼儿园面积2500平米；设公厕10处，建垃地埋式圾收集站发1处。
物业管理服务办公等用房建筑面积为200平方米；招标单位依照《湖南省物业管理条例》《永州市物业管理用房规定》做好装修。
二、招标范围
（一）招标标的：森林壹品小区前期物业管理服务。
（二）接管日期： 2024年1月，以招标人通知时间为准。
（三）服务期限：自接管之日起，期限为5年；但在本期限内，业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本服务期限自动终止。
三、投标人资格要求
投标申请人须同时满足以下条件：
- 具有独立法人资格，依法取得营业执照，经营范围包括物业管理；
2、投标报名前三年未受过市、县（区）物业管理行政主管部门处罚。
四、招标文件的获取
1、本次招标的资格审查采用开标后资格审查。
2、投标人于2024年1月2日起至2024年1月6日的每天9:00--17:00前往领取招标文件（节假日不休息），招标文件每份400元，售后不退。
3、领取招标文件时需递交的资料：
（1）工商营业执照副本复印件,带原件备验；
（2）法人代表证明书原件及法人代表身份证复印件,法人代表授权委托书原件,受权代理人身份证原件和复印件。
投标人须按上述要求提供报名资料，以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。
4、领取招标文件的地点设在永州湘房招标代理有限公司。
五、招标工作有关的其他事项
1、本次招标不接受联合体投标，不统一组织现场踏勘。
2、投标人需承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。
3、本次招标须提交投标保证金人民币伍万元。
4、本次招标所涉及的时间一律为北京时间。
六、联系方式
招标人：永州市物华置业开发有限公司冷水滩一分公司 ；
地址：冷水滩区永州大道东铡城南大道北侧森林一品营销中心；
联系人：阮女士，电话：13807462077；
招标代理人：永州湘房招标代理有限公司；
招标代理人地址：永州市冷水滩区湘永名邸3001号；
联系人：伍先生，电话：13574631001。