祁阳和谐家园和彭井塘小区物业管理招标公告    

根据《物业管理条例》等有关规定，受祁阳市住房保障服务中心委托，永州湘房招标代理有限公司对祁阳和谐家园和彭井塘小区物业管理进行公开招标。欢迎符合条件的投标人前来投标，招标有关事项如下。

一、招标项目概况

本次招标包括祁阳和谐家园小区物业管理和祁阳彭井塘小区物业管理2个项目。两个项目的资格要求、评标办法、合同格式一致。两个项目分别评审，分别定标。投标人可以单独投标其中一个项目，也可同时投标两个项目（需分别编制投标文件）。

1、祁阳彭井塘小区概况。

项目由 44栋多层住宅组成，总建筑面积130181.5 平方米，绿地率为20%。项目规划居住户数为2800户。整个建设项目于 2016年 4月全部建成竣工交付使用。

物业管理用房建筑面积为180 平方米；位于10栋；招标单位依照《湖南省物业管理条例》《永州市物业管理用房规定》已做好装修。

2、祁阳和谐家园小区概况。

项目由6栋多层住宅组成，总建筑面积 27127平方米，绿地率为 20 %。项目规划居住户数为 576 户。项目于 2018年 10月竣工并交付使用。

物业管理用房建筑面积为 80 平方米；位于 第1栋和4栋；招标单位依照《湖南省物业管理条例》《永州市物业管理用房规定》已做好装修。

二、物业管理服务核心要求

1、两个项目的物业管理服务均采用包干制，收费单价不得超过0.55元/月/平方米，物业服务质量标准不得低于《永州市普通住宅前期物业服务收费标准》规定的一级服务标准。

2、物业管理费由中标单位向住户收取，自负盈亏，招标人不提供任何补贴。

3、服务期限：自接管之日起，期限为 5 年。

4、接管日期：具体时间以招标人通知为准。

三、投标人资格要求

投标申请人须同时满足以下条件：

1、具有独立法人资格，依法取得营业执照，经营范围包括物业管理，

2、投标报名前三年未受过市、县（区）物业管理行政主管部门处罚。

四、投标人资格审查和招标文件的获取

1、本次招标的资格审查采用开标后资格审查。

2、请投标人于2024年8月7日至2024年8月11日上午9：00—12:00，下午14:00—17:00进行投标报名并购买招标文件，每份400元。

3、投标报名需递交的资料

（1）工商营业执照副本复印件,带原件备验；

（2）法人代表证明书原件及法人代表身份证复印件,法人代表授权委托书原件,受权代理人身份证原件和复印件。

投标人须按上述要求提供报名资料，以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。

4、本次招标的投标报名、购买招标文件的地点设在永州湘房招标代理有限公司。

五、招标工作有关的其他事项

1、本次招标不接受联合体投标，不统一组织现场踏勘。

2、投标人需承担购买招标文件的费用，并承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

3、本次招标须提交投标保证金人民币叁万元（按项目分别提交）。

4、本次招标所涉及的时间一律为北京时间。

六、联系方式

招标人：祁阳市住房保障服务中心；

地址：祁阳市民生路54号；

联系人：廖先生，电话：13974655768；

招标代理人：湖南省湘房招标代理有限公司；

招标代理人地址：永州市冷水滩区湘永名邸6栋3001号，

联系人：伍先生，电话13574631001