金洞管理区棚户区改造—黄家台安置小区前期物业管理

招标公告

根据《物业管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等相关规定，金洞管理区棚户区改造—黄家台安置小区已具备招标条件，招标人为永州金洞新动力实业发展有限公司，招标代理机构为永信和瑞工程咨询有限公司。现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人前来投标，招标有关事项如下：

一、招标项目

（一）项目名称：金洞管理区棚户区改造—黄家台安置小区前期物业管理。

（二）项目地点：金洞管理区。

（三）项目概况:

项目总用地面积21204.99㎡，分为1栋多层及5栋高层，总建筑面积58213.59㎡，其中地下室面积12799.29㎡，共306套住房，511个车位，容积率2.13。其中1号楼为商业用房，共4层，建筑面积为2192.70㎡；2号楼有40套住房，共11层，建筑面积为5869.00㎡；3号楼有40套住房，共11层，建筑面积为5869.99㎡；4号楼有40套住房，共11层，建筑面积为5869.00㎡；5号楼有138套住房，共24层建筑面积为18656.18㎡；6号楼有48套住房，共17层，建筑面积为6957.43㎡。

 二、招标范围

（一）招标标的：金洞管理区棚户区改造—黄家台安置小区前期物业管理。

（二）接管日期：以招标人通知的时间为准。 

（三）服务期限：自接管之日起，期限暂定5年；但在本期限内，业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本服务期限自动终结。

三、评标方法

综合评估法，详见招标文件。

四、投标人资格要求

投标申请人须同时满足以下条件：

1、依法设立并依法取得营业执照，经营范围包括物业管理，外地物业服务企业报名前应在招标项目所在地物业管理行政主管部门完成备案。

2、投标报名前三年未受过市、县（区）物业管理行政主管部门处罚，前三年无不良信用记录。

3、具有协助招标人开展业主入住等相关工作的能力和条件。

 五、投标人资格审查和招标文件的获取

1、本次招标的资格审查采用开标以后资格审查。

2、请投标人于2024 年11月 18日至2024年11月22日上午9：00—12:00，下午15:00—17:00进行投标报名并购买招标文件，招标文件400元/份，售后不退。

3、投标报名需递交的资料

（1）工商营业执照副本复印件,带原件备验；

（2）法人代表证明书原件及法人代表身份证复印件,法人代表授权委托书原件,受权代理人身份证原件和复印件。

（3）投标人在投标截止时间前列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且在有效期内的，将拒绝参与本次物业招标活动。提供通过信用中国网站（www.creditchina.gov.cn），国家企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）查询的信用记录网上裁图复印件。

 投标人须按上述要求提供报名资料，以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖公章。上述资料有任何一项缺陷，招标人将不予受理。

4、报名及购买招标文件的地点：永信和瑞工程咨询有限公司永州分公司（冷水滩区零陵南路倚山瑞府小区110、111号）。

六、招标工作有关的其他事项

1、本次招标不接受联合体投标，不统一组织现场踏勘。

2、投标人需承担购买招标文件的费用，并承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

3、本次招标所涉及的时间一律为北京时间。

七、联系方式

招标人：永州金洞新动力实业发展有限公司                      

地址：金洞管理区人岭街5号

联系人：欧先生

电  话：15507461970

 

招标代理机构：永信和瑞工程咨询有限公司

地址：湖南省长沙市岳麓山大学科技城岳麓街道靳江路50号中建智慧产业园二区11号栋

联系人：刘女士           雷女士

电话：15386319919  15807480139