祁阳市灯塔一期公租房小区物业管理招标公告

（招标编号：XFZB-WY-202524）

 

一、招标条件

祁阳市灯塔一期公租房小区物业管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为面向住户收费，招标人为祁阳市公房管理所。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：项目位于祁阳市灯塔路，总建筑面积 23067 平方米。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：(001)物业管理项目。

三、投标人资格要求

1、具有独立法人资格，依法取得营业执照，经营范围包括物业管理。

2、投标报名前三年未受过市、县（区）物业管理行政主管部门处罚。

3、本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 08 月 22 日 09 时 00 分到 2025 年 08 月 26 日 17 时 00 分

获取方式：

1、投标报名并购买招标文件时需递交的资料：

（1）工商营业执照副本复印件,带原件备验；

（2）法人代表证明书原件及法人代表身份证复印件,法人代表授权委托书原件,受权代理人身份证原件和复印件。

2、投标人须按上述要求提供报名资料，以上资料均一式一份，并按上述顺序装订,所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。

3、本次招标的投标报名、购买招标文件的地点设在永州湘房招标代理有限公司。

4、招标文件每份 400 元，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025 年 09 月 12 日 15 时 30 分

递交方式：祁阳市住房保障服务中心 2 楼会议室纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025 年 09 月 12 日 15 时 30 分

开标地点：祁阳市住房保障服务中心 2 楼会议室

七、其他

1、物业管理服务采用包干制，收费单价不超过 1.00元/月/平方米，物业服务质量标准不得低于《永州市普通住宅前期物业服务收费标准》规定的一级服务标准。

2、物业管理费由中标单位面向住户收取，自负盈亏，招标人不提供任何补贴，招标单位依

照《湖南省实施<物业管理条例>办法》《永州市物业管理用房规定》做好装修。

3、服务期限：自接管之日起，期限为 5 年。

4、接管日期：具体时间以招标人通知为准。

5、本项目为事业单位实施的非政府采购项目，由招标人的上级单位负责项目的监管及相关

问题的处理，招标人可根据项目实际情况确定商务条款、评审办法、评审因素、评分标准等。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为祁阳市住建局。

九、联系方式

招 标 人：祁阳市公房管理所

地 址：祁阳市民生路

联 系 人：曹先生

电 话：13974652959

电子邮件：13974652959@139.com

招标代理机构：永州湘房招标代理有限公司

地 址： 永州市冷水滩区湘永名邸小区 6 栋 30 楼

联 系 人： 伍先生

电 话： 13574631001

电子邮件： 925533971@qq.com