新田县中山农贸大市场前期物业管理招标公告

 

根据《湖南省物业管理条例》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关规定，现对新田县中山农贸大市场前期物业管理项目进行招标，本次招标已经行业主管部门备案，招标人为新田合丰置业有限公司，招标代理机构为永州湘房招标代理有限公司。招标有关事项如下：

一、招标项目

（一）项目名称： 新田县中山农贸大市场前期物业管理。

（二）项目地点： 新田县中山路东、兴新路南。

（三）项目概况:

1、项目总占地面积  10791.1 平方米，总建筑面积 33921.34 平方米，其中，地下建筑面积 6705.47 平方米，地上建筑面积 27215.87平方米。建筑容积率为  2.5  ，建筑密度为 55 %，绿地率为 15 %。

2、项目由 1 栋高层电梯住宅和 1 栋多层商业组成。整个项目包括高层住宅面积 14419.57 平方米，商业用房建筑面积 13494.51平方米,不计容面积6926.42平方米。

3、项目规划居住户数为 100 户。商业户数420户，项目共配置电梯  12 台，变压器 3 台，生活及消防水泵 8 台。总停车位201个，其中地面 62 个，地下停车位164 个。

4、物业管理用房建筑面积为151.56 平方米；招标单位依照《湖南省物业管理条例》《永州市物业管理用房规定》做好装修。

二、招标范围

（一）招标标的：中山农贸大市场前期物业管理服务。

（二）接管日期： 2025年12月，以招标人通知时间为准。

（三）服务期限：自接管之日起，期限为 5年；但在本期限内，业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本服务期限自动终止。

三、投标人资格要求

投标申请人须同时满足以下条件：

具有独立法人资格，依法取得营业执照，经营范围包括物业管理；

2、投标报名前三年未受过市、县（区）物业管理行政主管部门处罚。

四、招标文件的获取

1、本次招标的资格审查采用开标后资格审查。

2、投标人于2025年8月26日起至2025年8月30日的每天9:00--17:00前往领取招标文件（节假日不休息），招标文件每份400元，售后不退。

3、领取招标文件时需递交的资料：

（1）工商营业执照副本复印件,带原件备验；

（2）法人代表证明书原件及法人代表身份证复印件,法人代表授权委托书原件,受权代理人身份证原件和复印件。

 投标人须按上述要求提供报名资料，以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。

4、领取招标文件的地点设在永州湘房招标代理有限公司。

五、招标工作有关的其他事项

1、本次招标不接受联合体投标，不统一组织现场踏勘。

2、投标人需承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

3、本次招标须提交投标保证金人民币叁万元。

4、本次招标所涉及的时间一律为北京时间。

六、联系方式

招标人：新田合丰置业有限公司 ；

地址：新田县中山路东、兴新路南；

招标代理人：永州湘房招标代理有限公司；

招标代理人地址：永州市冷水滩区湘永名邸3001号；

本项目联系人：胡经理，电话：17375681001。