江华麒麟华府前期物业第二次招标公告

 

根据《物业管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关规定,江华麒麟华府商住小区决定采用公开招标方式选聘前期物业服务企业,本次招标经相关部门备案,招标人为江华瑶族自治县宏鑫房地产开发有限公司 ,招标代理机构为永州市中正招标代理有限公司。现对该项目进行第二次公开招标,欢迎符合条件的投标人前来投标。

一、招标项目

（一）项目名称：江华麒麟华府商住小区  

（二）项目地点：江华瑶族自治县沱江镇纸厂

（三）项目概况：

1、项目总用地面积54217.38平方米，总建筑面积154734.5平方米，包括地上建筑面积 125459.01平方米，地下建 29275.49平方米，包括高层住宅建筑面积 112895.3平方米，多层 5749.09平方米，商业用房建筑面积1776.33平方米；绿化面积：16427.8平方米，容积率2.299，建筑密度21.3%，绿地率为30.3%。

2、项目规划居住户数为1037户，共配置垂直升降客梯28台，变压器1台，生活及消防水泵6台。总停车位1129个，其中地面停车位328个，地下停车位801个。

3、配建物业管理用房357.15平方米，招标单位依照《湖南省物业管理条例》《永州市物业管理用房规定》505A好装修。

4、、本项目已于2022年6月开工建设，共分二期开发建设。第一期建筑面积: 104800平方米，第二期建筑面积:49934.5平方米。整个建设项目计划于2025年12月全部建成并交付使用。

二、招标范围

（一）招标标的：江华麒麟华府商住小区前期物业管理服务

（二）接管日期：2026年1月

（三）服务期限：自接管之日起，期限为5年；但在本期限内，业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本服务期限自动终结。

三、投标人资格要求

投标申请人须同时满足以下条件：

1、企业信用信息证明；

2、拟派驻招标项目的负责人具备物业管理师资格或物业服务企业经理岗位证；

3、投标报名前三年未受过市、县（区）物业管理行政主管部门处罚；

4、具有协助招标人开展业主入住等相关工作的能力和条件。

四、投标人资格审查和招标文件的获取

1、本次招标的资格审查采用开标后资格审查。

2、请投标人于 2025 年 11月 28 日—2025 年 11月 30日的上午9：00－12：00下午14：30－17：00进行投标报名并购买招标文件，每份400元。

3、投标报名需递交的资料

（1）工商营业执照副本复印件，带原件备验；

（2）法人代表证明书原件及法人代表身分证复印件，法人代表授权委托书原件，受权代理人身份证原件和复印件。

（3）拟派驻的项目负责人的物业管理师证书（或物业服务企业经理岗位证书）复印件，验原件。

投标人须按上述要求提供报名资料，以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺失，招标人不予受理。

4、本次招标的投标报名、购买招标文件地点：设在永州市中正招标代理有限公司(永州市江华瑶族自治县沱江镇茫海洲村7组)15574632718

五、招标工作有关的其他事项

1、本次招标不接受联合体投标，不统一组织现场踏勘。

2、投标人需承担购买招标文件的费用，并承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

3、本次招标须提交投标保证金人民币贰万元。

4、本次招标所涉及的时间一律为北京时间。

六、联系方式

招标人：江华瑶族自治县宏鑫房地产开发有限公司

公司地址  ：湖南省永州市江华瑶族自治县沱江镇商贸新城6栋

联系人：王总    电话：07462321988

招标代理人：永州市中正招标代理有限公司          

地址：永州市江华瑶族自治县沱江镇茫海洲村7组

联系人：邓先生  电话：13574617733