湖南舜源发展集团
2026年物业管理服务采购项目招标公告
根据《物业管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关规定,舜源集团住宅小区决定采用公开招标方式选聘前期物业服务企业,本次招标经相关部门备案,招标人为湖南舜源发展集团有限公司 ,招标代理机构为湖南嘉喆项目咨询管理有限公司。现对该项目进行公开招标,欢迎符合条件的投标人前来投标。
一、招标项目
（一）项目名称：湖南舜源发展集团2026年物业管理服务采购项目
（二）项目地点：宁远现和谐路与顺民路交汇处、宁远现舜华大道西部工业新城、宁远县舜阳旁、宁远县桐山街道香妃大道
（三）项目概况：
1、舜源*印山广场，地址：宁远现和谐路与顺民路交汇处，总建筑面积6200平方，住宅建筑面积29463.16平方，商业建筑面积19928平方，住宅总户数21户，共配置垂直升降客梯9台，总停车位368个，其中地上停车位31个，下停车位337个。建物业管理用房建筑面积为 166.6 平方米；位于 3 栋 1楼 楼内。f标单位依照《湖南省物业管理条例》《永州市物业管理用房规定》做好装修。
2、舜源*前进小区，地址：宁远现舜华大道西部工业新城，总建筑面98293.98平方，住宅建筑面积78548.14平方，商业建筑面积19745.84平方，住总户数496户，共配置垂直升降客梯16台，总停车位540个，其中地上停车24个，地下停车位516个，建物业管理用房建筑面积为431.73平方米；位于1#楼内。招标单位依照《湖南省物业管理条例》《永州市物业管理用房规定》做装修。
3、鹅公井小区，地址：宁远县舜阳旁，总面积53889.89平方，住宅建筑积31808.9平方，商业建筑面积8718.51平方，住宅总户数295户，共配置垂升降客梯 11台，总停车位 228 个，其中地上停车位 36个，地下停车位 192 个，建物业管理用房建筑面积为180平方米；位于 2 栋 2 楼楼内。招标单位依照南省物业管理条例》《永州市物业管理用房规定》做好装修。
4、锦绣名城，地址：宁远县桐山街道香妃大道，总建筑面积：48731.91平方，住宅建筑面积36936.82平方，商业建筑面积947.11平方，住宅总户254户，共配置垂直升降客梯12台，总停车位 230个，其中地上停车位 0 个地下停车位 230个，建物业管理用房建筑面积为 200 平方米；位于1栋 1 楼楼内。招标单位依照《湖南省物业管理条例》《永州市物业管理用房规定》做好装修。
二、招标范围
（一）招标标的：湖南舜源发展集团2026年物业管理服务采购项目
（二）接管日期：2026年03月
（三）服务期限：自接管之日起，期限为3年；但在本期限内，业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本服务期限自动终结。
三、投标人资格要求
投标申请人须同时满足以下条件：
1、企业信用信息证明；
2、拟派驻招标项目的负责人具备物业管理师资格或物业服务企业经理岗位证；
3、投标报名前三年未受过市、县（区）物业管理行政主管部门处罚；
4、具有协助招标人开展业主入住等相关工作的能力和条件。
四、投标人资格审查和招标文件的获取
1、本次招标的资格审查采用开标后资格审查。
2、请投标人于2026年03月10日至2026年03月13日（节假日休息）上午9：00—12:00，下午14:30—17:00进行投标报名并购买招标文件，每份600元。
3、投标报名需递交的资料
（1）营业执照复印件；
（2）法人代表证明书原件及法人代表身份证复印件,法人代表授权委托书原件,受权代理人身份证原件和复印件；
投标人须按上述要求提供报名资料，以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。
4、本次招标的投标报名、购买招标文件的地点设在湖南嘉喆项目咨询管理有限公司。
招标文件每套售价600元，售后不退；现金方式购买招标文件
五、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点
1、提交首次响应文件的截止时间为2026年03月30日09时 30 分（北京时间），地点为宁远县舜帝北路83号五楼。在截止时间后送达的响应文件为无效文件。
2、首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。
六、招标工作有关的其他事项
1、本次招标招标人统一组织现场踏勘，已报名未参加现场踏勘的公司，取消报名资格。（具体时间另行通知）。
2、投标人需承担购买招标文件的费用，并承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。
3、本次招标须提交投标保证金人民币陆万元，《承诺制》格式自拟。
4、本次招标所涉及的时间一律为北京时间。
七、联系方式
招标人：湖南舜源发展集团有限公司；
地址：宁远县舜陵街道九嶷中路251号；
联系人：陈昕伦，电话：15399859099；
招标代理人：湖南嘉喆项目咨询管理有限公司；
招标代理人地址：宁远县舜帝北路83号五楼；
联系人：党莉娟，电话：18174662220。