城投·王府坪1号前期物业管理服务招标公告（第二次）
根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《永州市前期物业管理招标投标暂行办法》等有关规定, 祁阳县城镇建设投资开发有限公司 决定采用公开招标方式选聘前期物业服务企业,本次招标已经祁阳县房产局物业管理办公室备案,招标人为祁阳县城镇建设投资开发有限公司,招标代理机构为永州翔瑞招标代理有限公司。现对该项目进行公开招标,欢迎符合条件的投标人前来投标。
一、招标项目
（一）项目名称：城投·王府坪1号前期物业管理服务（第二次）
（二）项目地点：祁阳县王府坪棚改安置小区
（三）项目概况：
-
项目规划总用地面积45761.5平方米，总建筑面积293024.11平方米，包括地上建筑面积229237.87平方米，地下建筑面积63786.24平方米，包括住宅建筑面积186385.29平方米，商业建筑面积40193.84平方米；农贸市场面积：16286.82平方米；物管用房建筑面积：332.24平方米，社区文化用房建筑面积：550平方米；绿化面积：平方米，建筑占地面积：16673.10平方米，建筑密度36.43%，容积率4.964 %，绿地率为20%。
2、项目规划居住户数为1372户，共配置垂直升降客（一期）23台，手扶电梯（一期）10台，总停车位1597个，其中地面停车位47个，地下停车位1550个，机动车停车位1597个。
3、配建物业管理用房332.24平米，招标单位依照《湖南省物业管理条例》《永州市物业管理用房规定》做好装修。
4、本项目已于2018年 5月开工建设，共分二期开发建设；整个建设项目计划于2021年1月全部建成并交付使用。
二、招标范围
（一）招标标的：城投·王府坪1号前期物业管理服务小区前期物业管理服务
（二）接管日期：签订合同后3日内进场接管。
（三）服务期限：自接管之日起，期限为5年；但在本期限内，业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本服务期限自动终结。
三、投标人资格要求
投标申请人须同时满足以下条件：
1、依法设立并取得营业执照，经营范围包括物业管理，物业服务企业报名前应在招标项目所在地物业管理行政主管部门完成备案；
2、拟派驻招标项目的负责人具备物业管理师资格或物业服务企业经理岗位证；
3、投标报名前三年未受过市、县（区）物业管理行政主管部门处罚；
4、具有协助招标人开展业主入住等相关工作的能力和条件。
5、提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和国家企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）查询的信用记录网上截图复印件。
四、投标人资格审查和招标文件的获取
1、请投标人于2020年1月6日—2020年1月10日的上午9：00－12：00，下午14：30－17：00进行投标报名并购买招标文件，每份400元。
2、本次招标的资格审查采用开标后资格审查。
3、投标报名需递交的资料
（1）工商营业执照副本复印件，带原件备验；
（2）所在地物业管理行政主管部门备案证明复印件，带原件备验；
（3）法人代表证明书原件及法人代表身分证复印件，法人代表授权委托书原件，受权代理人身份证原件和复印件。
（4）拟派驻的项目负责人的物业管理师证书（或物业服务企业经理岗位证书）复印件，验原件。
投标人须按上述要求提供报名资料，以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺失，招标人不予受理。
4、本次招标的投标报名、购买招标文件地点：设在永州翔瑞招标代理有限公司。
五、招标工作有关的其他事项
1、本次招标不接受联合体投标，不统一组织现场踏勘。
2、投标人需承担购买招标文件的费用，并承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。
3、本次招标须提交投标保证金人民币伍万元。
4、本次招标所涉及的时间一律为北京时间。
六、联系方式
招标人：祁阳县城镇建设投资开发有限公司
地 址：祁阳县浯溪中路
联系人：杨先生
电 话：13907465388
招标代理机构：永州翔瑞招标代理有限公司
联系人：申女士
电 话：15874661698
地 址：祁阳县龙山街道办事处邵家岭社区清华街39号二楼