永州市湘江西岸棚户区改造文昌阁安置小区
前期物业管理招标公告
根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《湖南省物业管理条例》等有关规定，永州市湘江西岸棚户区改造文昌阁安置小区前期物业管理已具备招标条件，本次招标已经在永州市相关主管部门备案，招标人为永州市城市建设投资发展有限责任公司，招标代理机构为湖南睿天招标代理有限公司。欢迎符合条件的投标人前来投标，招标有关事项如下。
一、招标项目
（一）项目名称：永州市湘江西岸棚户区改造文昌阁安置小区前期物业管理
（二）项目地点：永州市冷水滩区零陵北路与清泉路交汇处
（三）项目概况:
1、项目总占地面积 75067.64 平方米，总建筑面积 414914.00 平方米，其中地下建筑面积 85996.93 平方米，地上建筑面积 328917.07 平方米（计容建筑面积322963.57平方米）。建筑容积率为 4.30 ，建筑密度为 24.13 %，绿地率为 35.37 %。
2、项目由 16 栋高层电梯住宅组成。整个项目包括高层住宅面积 275676.67 平方米，公寓面积 21689.10 平方米，商业用房建筑面积 48096.28 平方米。
3、项目规划居住户数为 2540 户。门面 91 个，共配置垂直升降客梯 49 台，变压器 3 台，箱变19台，生活及消防水泵 32 台。总停车位 2334位，其中地面停车位49位，地下停车位2285 位。
4、小区内设有配套幼儿园面积1695.70平方米，设公共厕所 5 间（2男2女1残卫）建地面积 56.29 平方米。公共及公益活动区域1310.90平方米。
5、配建物业管理用房 560.81 平米，位于项目 7# 栋楼内，建设单位依照《湖南省物业管理条例》有关要求做好装修。
二、招标范围
（一）招标标的：永州市湘江西岸棚户区改造文昌阁安置小区前期物业管理。
（二）接管日期： 2021 年 12月。
（三）服务期限：自接管之日起，至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，服务合同期限自动终止。
三、评标方法
综合评估法，详见招标文件。
四、投标人资格要求
投标申请人须同时满足以下条件：
1、依法设立并依法取得营业执照，经营范围包括物业管理，外地物业服务企业报名前应在招标项目所在地物业管理行政主管部门完成备案。
2、拟派驻招标项目的负责人具备物业管理师资格或物业服务企业经理岗位证；
3、投标报名前三年未受过市、县（区）物业管理行政主管部门处罚；前三年无不良信用记录。
4、具有协助招标人开展业主入住等相关工作的能力和条件。
五、投标人资格审查和招标文件的获取
1、本次招标的资格审查采用开标以后资格审查。
2、请投标人于 2020 年 5月 14日至 2020 年 5 月20日上午9：00—12:00，下午15:00—17:00进行投标报名并购买招标文件，每份400元。
3、投标报名需递交的资料
（1）工商营业执照副本及备案资料复印件,带原件备验；
（2）法人代表证明书原件及法人代表身份证复印件,法人代表授权委托书原件,受权代理人身份证原件和复印件。
（3）拟派驻的项目负责人的物业管理师证书（或物业服务企业经理岗位证书）复印件，验原件。
（4）投标人在投标截止时间前列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且在有效期内的，将拒绝参与本次物业招标活动。或提供通过信用中国网站（www.creditchina.gov.cn），国家企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）查询的信用记录网上裁图复印件。
（5）企业注册地房地产行政主管部门开具的无不良信用记录证明。
投标人须按上述要求提供报名资料，以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。
4、本次招标的投标报名、购买招标文件的地点设在湖南睿天招标代理有限公司。
六、招标工作有关的其他事项
1、本次招标不接受联合体投标，不统一组织现场踏勘。
2、投标人需承担购买招标文件的费用，并承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。
3、本次招标须提交投标保证金人民币伍万元。
4、本次招标所涉及的时间一律为北京时间。
七、联系方式
招标人：永州市城市建设投资发展有限责任公司
地址：湖南省永州市冷水滩区梅湾路168号
联系人：蒋先生
电话：181 5339 8886
招标代理人：湖南睿天招标代理有限公司；
招标代理人地址：永州市经济技术开发区电子产业园内（长丰大道旁）C栋0972号
联系人：曾先生
电话：181 0746 8080