零陵区同尊·藏珑住宅小区前期物业管理服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《永州市前期物业管理招投标暂行办法》等有关规定，零陵区同尊·藏珑住宅小区前期物业管理已具备招标条件，本次招标已经相关行业监管部门备案，招标人为湖南同尊实业发展有限公司，招标代理机构为湖南西南项目管理有限公司。欢迎符合条件的投标人前来投标，招标有关事项如下。

一、招标项目

（一）项目名称：零陵区同尊·藏珑住宅小区。

（二）项目地点：零陵区南津中路与菱角塘路西南交汇处。

（三）项目概况:

1、项目总占地面积6733.63平方米，总建筑面积64019.49平方米，其中：地下建筑面积16942.12平方米，地上建筑面积47077.37平方米。建筑容积率为6.99% ，建筑密度为39.4%，绿地率为20.13%。

2、项目住宅面积42320.87平方米，商业用房4360.3平方米。

3、规划居住户数275户，项目共配置垂直升降客梯8台，地下地面停车位322个（其中33个充电桩车位）。

4、小区设公厕1个，面积52.51平方米，小区配建物业管理用房151.14平方米。招标单位依照《湖南省物业管理条例》做好装修(具备水、电、采光、通风等正常使用功能的地面以上独立成套装修房屋；设置在无电梯的楼房的，所在楼层不得高于四楼)。

二、招标范围

（一）招标标的：零陵区同尊·藏珑住宅小区前期物业管理服务。

（二）接管日期：合同交房日期或招标人书面通知之日。

（三）服务期限：自接管之日起，期限为5年；但在本期限内，业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本服务期限自动终止。

三、投标人资格要求

投标申请人须同时满足以下条件：

1、具有物业服务企业资质或在永州市物业管理办公室完成企业备案；

2、拟派驻招标项目的负责人具备物业管理师资格或物业服务企业经理岗位证；

3、投标报名前三年未受过市、县（区）物业管理行政主管部门处罚；

4、具有协助招标人开展业主入住等相关工作的能力和条件。

四、投标人资格审查和招标文件的获取

1、 本次招标的资格审查采用开标后资格审查。

2、 请投标人于2020年11月9日至2020年11月13日上午9：00—11:30，下午14:30—17:00进行投标报名并购买招标文件，每份400元。

3、投标报名需递交的资料

（1）工商营业执照副本复印件,带原件备验；

（2）物业管理企业资质证书副本复印件，带原件备验；

（3）法人代表证明书原件及法人代表身份证复印件,法人代表授权委托书原件,受权代理人身份证原件和复印件。

（4）拟派驻的项目负责人的物业管理师证书（或物业服务企业经理岗位证书）复印件，验原件。

（5）企业注册地房地产行政主管部门开具的无不良信用记录证明。

 投标人须按上述要求提供报名资料，以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。

4、本次招标的投标报名、购买招标文件的地点设在湖南西南项目管理有限公司。

五、招标工作有关的其他事项

1、本次招标不接受联合体投标，不统一组织现场踏勘。

2、投标人需承担购买招标文件的费用，并承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

3、本次招标须提交投标保证金人民币叁万元。（中标后投标保证金自动转为履约保证金）

4、本次招标所涉及的时间一律为北京时间。

六、联系方式

招标人：湖南同尊实业发展有限公司；

地址：零陵区南津中路与菱角塘路西南交汇处；

联系人： 先生，电话： ；

招标代理人：湖南西南项目管理有限公司；

招标代理人地址：永州市冷水滩区湘永路129号中亚家园1803号；

联系人：蒋先生  ，电话：18944957676。

永州市物业管理协会；

联系人：秦女士，电话：13874780321