新田建材大市场二、三期（北美枫景）商住小区前期物业管理招标公告

依据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《永州市前期物业管理招投标暂行办法》等相关规定的要求，新田建材大市场二、三期（北美枫景）商住小区前期物业管理已具备招标条件，本次招标在主管部门已备案，招标人为永州发能房地产有限公司北美枫景项目部，招标代理机构为中慧力祥项目管理限公司。欢迎符合条件的投标人前来投标，招标有关事项如下：

一、招标项目

（一）项目名称：新田建材大市场二、三期（北美枫景）商住小区。

（二）项目地点：新田县龙泉镇西凤路（新田大道）旁。

（三）项目概况:

项目总占地面积 66940.18平方米，总建筑面积177734.26平方米，其中，地下建筑面积30001.41平方米，地上建筑面积147732.85平方米。二期为已规划建材市场用地，占地面积为20383.18平方米，建筑容积率1.45，建筑密度32.83%，绿地率15%。三期为综合区用地，占地面积为46557.00平方米，建筑容积率2.50，建筑密度21.02%，绿地率为35.02%。

本项目三期由七栋高层住宅建筑、一栋多层综合楼建筑组成，二期由十四栋多层建材市场（其中已建二栋商住楼）建筑组成。高层居住建筑局部外围布置一圈沿街商业，内部为地下车库。整个项目住宅建筑面积111211.35平方米，商铺建筑面积34088.08平方米。

项目规划居住户数为827户，项目共配置垂直升降客梯26台，变压器5台，生活给水泵5套，消防水泵4套。总停车位1546个，其中地上停车位136个，地下停车位1410个。

物业管理服务办公等用房建筑面积为383.9平方米；位于1#楼旁；招标单位依照《湖南省物业管理条例》《永州市物业管理用房规定》做好装修。

二、招标范围

（一）招标标的：新田建材大市场二、三期（北美枫景）商住小区前期物业管理服务。

（二）接管日期：2021年 3月。

（三）服务期限：自接管之日起，至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本服务期限终止。

三、投标人资格要求

投标申请人须同时满足以下条件：

1、依法设立并取得营业执照，经营范围包括物业管理，外地物业服务企业报名前应在招标项目所在地物业管理行政主管部门完成备案；

2、拟派驻招标项目的负责人具备物业管理师资格或物业服务企业经理岗位证；

3、投标报名前三年无不良信用记录。

四、投标人资格审查和招标文件的获取

1、本次招标的资格审查采用开标后资格审查。

2、请投标人于2021年1月13日至2021 年1月15日上午9：00—12:00，下午15:00—17:30进行投标报名并购买招标文件，每份400元。

3、投标报名需递交的资料

（1）工商营业执照副本（及备案证明）复印件,带原件备验。

（2）法人代表证明书原件及法人代表身份证复印件,法人代表授权委托书原件,受权代理人身份证原件和复印件。

（3）拟派驻的项目负责人的物业管理师证书（或物业服务企业经理岗位证书）复印件，验原件。

（4）提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和国家企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）查询的信用记录网上截图复印件。

投标申请人须按上述要求提供报名资料的原件及复印件。投标申请人提供的复印件资料均一式一份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷，招标人（或招标代理公司）不予受理。

4、本次招标的投标报名、购买招标文件的地点设在中慧力祥项目管理限公司（地址：新田县龙泉镇润驰绿洲小区5栋2单元1303）。

五、招标工作有关的其他事项

1、本次招标不接受联合体投标，不统一组织现场踏勘。

2、投标人需承担购买招标文件的费用，并承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

3、本次招标须提交投标保证金人民币伍万元。

4、本次招标所涉及的时间一律为北京时间。

六、联系方式

招标人：永州发能房地产有限公司北美枫景项目部

地址：新田县龙泉镇西凤路（新田大道）旁

联系人：陈先生        电话：18874691999   

招标代理机构名称：中慧力祥项目管理有限公司

地址：公司驻新田地址：新田县龙泉镇润驰绿洲小区5栋2单元1303室

联系人：谢女士        电话：18074604924

永州市物业管理协会

联系人：秦女士        电话：13874780321