苏通国际博雅苑前期物业管理招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《永州市前期物业管理招投标暂行办法》等有关规定，苏通国际博雅苑前期物业管理已具备招标条件，本次招标已经零陵区房产局物业管理办公室备案，招标人为永州国泰置业有限公司，招标代理机构为永州市八达招标代理有限公司。现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人前来投标。

一、招标项目

（一）项目名称： 苏通国际博雅苑。

（二）项目地点：零陵区法华路与芝山北路交汇

（三）项目概况:

项目总占地面积 91769.33平方米（工程设计测绘数据，下同），总建筑面积389000平方米，其中，地下总建筑面积68000平方米，地上总建筑面积321000平方米，包括高层住宅建筑面积294975.78平方米，商业用房面积18906.98平方米。建筑容积率为 3.5%，建筑密度为 35%，绿地率为35%。

项目规划居住户数为  2055户，由 13栋高层电梯住宅和/栋多层住宅组成，共配置垂直升降客梯  56台，变压器  12台，生活及消防水泵  13台。总停车位 2279个，其中地面停车位  170个，室内停车位/ 个，地下停车位 2109个。小区内配建幼儿园面积1846.47平方米，设公厕9处，总面积61.89平方米，建筑垃圾收集站30处，面积60平方米。

配建物业管理用房面积为 1394.01平方米；位于  7.9.13楼内；于 2018年 12 月开工建设，第一期工程计划于2022年12月竣工交付使用。整体项目于  2028年 12月全部建成竣工交付使用。招标单位依照《湖南省物业管理条例》《永州市物业管理用房规定》做好装修。

二、招标范围

（一）招标标的：苏通国际博雅苑前期物业管理服务。

（二）接管日期： 2022年12月。

（三）服务期限：自接管之日起，期限为5年；但在本期限内，业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本服务期限自动终止。

三、投标人资格要求

投标申请人须同时满足以下条件：

1、具备物业服务企业资质或具备物业主管部门出具的备案书，年度考核合格；；

2、拟派驻招标项目的负责人具备物业管理师资格或物业服务企业经理岗位证；

3、投标报名前三年未受过市、县（区）物业管理行政主管部门处罚；

4、具有协助招标人开展业主入住等相关工作的能力和条件。

四、投标人资格审查和招标文件的获取

1、本次招标的资格审查采用开标后资格审查。

2、 请投标人于2021年8月5日---2021年8月10日的上午9：00—12:00，下午14:00—17:00进行投标报名并购买招标文件，每份400元。

3、投标报名需递交的资料

（1）工商营业执照副本复印件,带原件备验；

（2）物业管理企业资质证书副本复印件，带原件备验；

（3）法人代表证明书原件及法人代表身份证复印件,法人代表授权委托书原件,受权代理人身份证原件和复印件。

（4）拟派驻的项目负责人的物业管理师证书（或物业服务企业经理岗位证书）复印件，验原件。

 (5)物业主管部门开具的物业服务企业信用信息证明（30日内有效）

 投标人须按上述要求提供报名资料，以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。

4、本次招标的投标报名、购买招标文件、递交投标文件的地点均设在永州市八达招投标代理有限公司。

五、招标工作有关的其他事项

1、本次招标不接受联合体投标，不统一组织现场踏勘。

2、投标人需承担购买招标文件的费用，并承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

3、本次招标须提交投标保证金人民币贰万元。

4、本次招标所涉及的时间一律为北京时间。

六、联系方式

招标人：永州国泰置业有限公司

地址：零陵区法华路与芝山北路交汇处；

联系人：张总，电话：13574628132

招标代理人：永州市八达招标代理有限公司；

招标代理人地址：永州市零陵区河西萍阳北路

联系人：唐经理，电话：13037468176

招标代理人：永州市物业管理协会

招标代理人地址：永州市住房保障服务中心二楼物业协会办公室；

联系人：秦女士，电话；13874780321