永州零陵吾悦广场B地块（吾悦广场）项目前期物业管理

招标公告

根据建设部(《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《永州市前期物业管理招投标暂行办法》等有关规定，永州零陵吾悦广场B地块（吾悦广场）项目前期物业管理已具备招标条件，本次招标已经零陵区房产局物业管理办公室备案，招标人为永州新城恒悦房地产开发有限公司，招标代理机构为中建鼎正项目管理有限公司。欢迎符合条件的投标人前来投标，招标有关事项如下。
一、招标项目
(一)项目名称:永州零陵吾悦广场B地块（吾悦广场）项目前期物业管理。
(二)项目地点:永州市零陵区香零山片区阳明大道西侧永职路东侧。
(三)项目概况:
1、项目总占地面积77586.22平方米，总建筑面积351617.02平方米。建筑容积率为3.499,建筑密度为45.74%，绿地率为20.00%。

2、项目由包括高层住宅面积165701.82平方米，商业用房建筑面积103402.52平方米，公共服务设施建筑面积2417.10平方米。

3、配建物业管理用房820.16平方米，招标单位依照《湖南省物业管理条例》《永州市物业管理用房规定》做好装修。

4、项目规划总停车位2143个，其中地面86个，地下停车位2057个。
二、招标范围
(一)招标标的:永州零陵吾悦广场B地块（吾悦广场）项目前期物业管理服务。
(二)接管日期:2023年12月（具体以签订合同时约定为准）。
(三)服务期限:签订前期物业服务合同日期 2021年 11月20日起至业主委员会成立，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。
三、投标人资格要求
投标申请人须同时满足以下条件:
1、依法设立并取得营业执照，经营范围包括物业管理，外地物业服务企业报名前应在招标项目所在地物业管理行政主管部门完成备案；

2、拟派驻招标项目的负责人具备物业管理师资格或物业服务企业经理岗位证；
3、投标报名前三年无不良信用记录。

四、投标人资格审查和招标文件的获取
1、本次招标的资格审查采用开标后资格审查。
2、请投标人于2021年11月16日至2021年11月20日上午9:00-12:00下午14:00-17:00进行投标报名并购买招标文件，每份400元。
3、投标报名需递交的资料
(1)工商营业执照副本（及备案证明）复印件,带原件备验；
(2)法人代表证明书原件及法人代表身份证复印件,法人代表授权委托书原件,受权代理人身份证原件和复印件。
(3)拟派驻的项目负责人的物业管理师证书（或物业服务企业经理岗位证书）复印件，验原件。
(4)提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和国家企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）查询的信用记录网上截图复印件。

投标人须按上述要求提供报名资料，以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。

4、本次招标的投标报名、购买招标文件的地点设在中建鼎正项目管理有限公司。

五、招标工作有关的其他事项
1、本次招标不接受联合体投标，不统一组织现场踏勘。
2、投标人需承担购买招标文件的费用，并承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。
3、本次招标投标保证为承诺形式。
4、本次招标所涉及的时间一律为北京时间。
六、联系方式
招标人:永州新城恒悦房地产开发有限公司；
地  址:永州市零陵区香零山片区阳明大道西侧永职路东侧；
联系人:魏女士，电话:15580807660；
招标代理人:中建鼎正项目管理有限公司；
招标代理人地址:永州市零陵区国苏通国际·泰置业大楼1809-1812室；
联系人:孙女士，电话:18874632693；